Projekt: MW13 – 3 Zimmer Wohnung im Neubau
Etagenwohnung zur Miete
Münstermannweg 13, 48153 Münster
- Objekt-Nr.
- 032.01.022
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.365 €
- Warmmiete
- 1.805 €
- Nebenkosten
- 220 €
- Heizkosten
- 130 €
- Kaution
- 4.095€
- Wohnfläche
- ca. 88,1 m²
- Zimmer
- 3
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 2,9 m²
- Etage
- 2
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 2024
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- Erstbezug
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.10.2024
- Bad mit
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Tiefgarage
- Anzahl
- 1
- Miete
- 80 €
Energieausweis
- Baujahr
- 2024
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Endenergiebedarf
- 16 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A_PLUS
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Herzlich Willkommen am Münstermannweg 13 im beliebten Geist-Viertel in Münster!
Hier erwartet Sie ein hochwertiger Neubau, der die ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität bietet. Die 1 bis 4-Zimmer Wohnungen bieten Wohnflächen von 30m² bis 130m² und sind somit ideal für Alleinstehende, Paare, aber auch kleine Familien geeignet. Die Grundrisse sind flexibel gestaltet und lassen sich individuell an die Bedürfnisse der BewohnerInnen anpassen.
Die Lage des Wohnhauses ist sowohl für Studierende als auch Berufstätige ideal. Das Geist-Viertel bietet eine ruhige Umgebung, gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Münster ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Neben der Universität sind auch die verschiedensten Unternehmen in wenigen Minuten zu erreichen.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, auf der Sie die Sonne und den Ausblick genießen können. Die großzügigen Fenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Atmosphäre.
Die Wohnungen sind ab dem 01.10.2024 bezugsfertig. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Neubau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wenn Sie sich bereits im Vorfeld, über die anderen Wohnungen informieren möchten, können Sie gerne einen Blick auf unsere Projekt Landing Page werfen:
https://giebelhaeuser.landingpage.immobilien/public/a/projekt_info/opWeHKi8kqSF5uA9LqRMP1Dy/pDUNgEHTs1Y5seU5ypuQz5tN
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des neu errichteten Mehrfamilienhauses und eignet sich optimal für Alleinstehende und Paare, die Wert auf ein stilvolles und gleichzeitig komfortables Wohnkonzept legen.
Die Wohnung mit einer Größe von 88,05m² besteht aus 3 Zimmern, darunter ein helles, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zu einem Balkon sowie 2 gemütlichen Schlafzimmern. Zu den weiteren Zimmern der Wohnung zählen ein hochwertiges Duschbad sowie ein Abstellraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss, der vom Flur aus zugänglich ist und eine praktische Lösung für weiteren Stauraum bietet.
Eine Einbauküche mit modernem Design ist bauseits installiert und lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Die Einbauküche ist bereits mit einem monatlichen Zuschlag in Höhe von 90,00€ in der Warmmiete berücksichtigt und mit allen Geräten ausgestattet, die Sie zum Kochen benötigen. Zur Ausstattung gehören ein Kühl-/Gefrierschrank, eine Herd-Backofen-Kombi und ein Geschirrspüler.
Zu den weiteren Highlights des Neubauvorhabens zählt die Tiefgarage, die den Mietern einen komfortablen Weg zur Wohnung bietet. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich darüber hinaus ein separater Kellerraum.
Das Geist-Viertel ist im Südwesten von Münster gelegen und bietet eine ruhige Wohngegend, die sich durch die gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt auszeichnet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe des Münstermannwegs und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mit direkter Lage an der B51 erreicht man die angebundene Autobahn A1 zudem in wenigen Minuten.
Die Innenstadt von Münster ist etwa 2 Kilometer entfernt und kann bequem mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr erreicht werden. Dort finden sich weitere Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz.
Insgesamt bietet die Lage im Geist-Viertel eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen in grüner Umgebung und der Nähe zur lebendigen Innenstadt von Münster. Daher eignet sie sich besonders für Studierende und Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage in der Stadt suchen.
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