Planungs- und baubegleitendes Facility Management

Wussten Sie, dass die Baukosten nur ca. 20 % der gesamten Lebenszykluskosten einer Immobilie ausmachen? Die übrigen ca. 80 % der Kosten werden durch den Betrieb der Immobilie verursacht. 

Der positive Einfluss auf Ihre Rendite

Wir sehen uns mit dem planungs- und baubegleitenden Facility Management (pbFM) in der Verantwortung Ihnen als BauherrIn Potenziale zur Reduzierung der Betriebs-, Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten aufzuzeigen. Dafür greifen wir auf unsere langjährige Erfahrung sowohl aus der Immobilienverwaltung als auch der Fachplanung zurück und stehen Ihnen als Schnittstelle zwischen den ArchitektInnen und FachplanerInnen beratend zur Seite.

Das planungs- und baubegleitende Facility Management ist beispielsweise in der Schweiz bereits sehr erfolgreich. Studien zeigen, dass eine frühe Einbeziehung des Facility Managements (FM) in die Projektentwicklungs- und Planungsphase zu einer langfristigen Senkung der Lebenszykluskosten von ca. 10 – 20 % führen und damit einen positiven Einfluss auf Ihre Rendite nehmen kann.

Die kurzfristigen Vorteile

Aber auch kurzfristig können Sie als BauherrIn durch das planungs- und baubegleitende Facility Management profitieren. Mithilfe unseres Netzwerks und unserer Rahmenverträge können Sie sowohl Einsparungen bei den Investitionskosten als auch den Betriebskosten generieren.

Durch eine gesunkene Betriebskostenprognose lässt sich für Sie zudem ein Mehrertrag an Einkünften aus der Vermietung prognostizieren.  

Sie fragen sich, wobei genau das planungs- und baubegleitende Facility Management Sie unterstützen kann? Hier einige Beispiele:

Planung und Konzeption

  • Definieren von Benennungs-, Dokumentations- und Kennzeichnungsrichtlinien sowie Prüfen der FM-relevanten Dokumente über alle Planungsphasen hinweg, um Schnittstellenverluste zu vermeiden und langfristig planungs- und baurelevante Informationen bereitstellen zu können.  
  • Kommunizieren der Anforderung des Facility Managements und Bewertung der Architekten- und Ingenieursentwürfe hinsichtlich dessen, um eine optimale Grundlage für die Betriebsphase gewährleisten zu können.  
  • Fachliche Mitarbeit bei der Variantendiskussion FM-relevanter Materialien, Bauteile und technischer Systeme sowie die Erstellung von Vorgaben zum Mess-, Steuer- und Regelkonzept. 
  • Unterstützen bei der Anbieter- und Technikauswahl der Telekommunikationsanschlüsse, damit langfristig ein für Mieter und Käufer attraktiver Standort geschaffen werden kann.  

Beratungstermin

Unser Angebot ist so individuell wie Ihre Immobilie. Fragen Sie uns an und lassen sich beraten.