Erstbezug nach Kernsanierung: 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon
Etagenwohnung zur Miete
Hammer Straße 98, 48153 Münster
- Objekt-Nr.
- 13500.100502-2.OGlinks
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.910 €
- Warmmiete
- 2.135 €
- Kaution
- 3820
- Wohnfläche
- ca. 92,8 m²
- Zimmer
- 3
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 2,4 m²
- Etage
- 2
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.11.2025
- Bad mit
- Dusche, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen
Zur Vermietung steht eine ca. 93m² große, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Münsters beliebtem Südviertel. Die im 2. Obergeschoss liegende Wohnung ist ab November 2025 bezugsfertig.
*Die Wohnung befindet sich in der finalen Phase der Kernsanierung. Die Fotos des Badezimmers und der Küche zeigen derzeit Visualisierungen/Skizzierungen des Endzustandes.
Die Wohnung besticht durch Ihren großzügigen Grundriss und Ihre hohen Decken, die in Kombination mit den lichtdurchfluteten Räumen eine besondere Wohnatmosphäre schaffen.
Die Wohnung teilt sich in folgende Räume auf:
– ein Wohnzimmer mit Erker
– ein Schlafzimmer mit Balkonzugang
– ein Arbeits-/Kinderzimmer
– eine Küche
– ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss
– einen Flur
Durch die praktische und großzügige Raumaufteilung ist die Wohnung vor allem für Paare und Familien sehr attraktiv geschnitten.
Die Wohnung ist bereits bauseits mit einer Einbauküche ausgestattet, welche modernes Design mit praktischer Funktionalität verbindet. Die Einbauküche ist mit einem Kühlschrank (inkl. Gefrierfach), einem Herd, einem Backofen sowie einem Geschirrspüler ausgestattet und wird mit einem monatlichen Zuschlag in Höhe von 90,00€ bereits in der Warmmiete berücksichtigt.
Das Badezimmer wird im Zuge der Kernsanierung neu verfliest und mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.
Darüber hinaus erhalten die Wohnräume einen neuen modernen Vinyl-Design- bzw. Fliesenboden sowie neue Zimmertüren.
Weitere Modernisierungsarbeiten in der Wohnung/am Objekt wurden bereits fertiggestellt:
– die Erneuerung der Fenster
– die Innenwanddämmung
– Dämmung der Außenfassade und des Kellers
– Einbau einer neuen Klingel-/und Briefkastenanlage
Die Wohnung verfügt über eine separate Gasetagenheizung. Ein Gasvertrag muss vom Mieter eigenständig abgeschlossen werden.
Zudem ist der Wohnung ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses zugeordnet, das ausreichend Stauraum bietet.
Fahrräder können direkt vor dem Gebäudeeingang oder im Kellerraum abgestellt werden.
Das Münsteraner Südviertel ist ein urbanes, zentrumsnahes Viertel mit lebendiger Atmosphäre und hoher Lebensqualität.
Gelegen zwischen Altstadt, Aasee und dem Hafen, zeichnet sich die Wohnumfeld durch eine gute Infrastruktur, vielfältige Gastronomie und der unmittelbaren Lage am Südpark aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés/Restaurants sowie diverse Lokalitäten an der Hammer Straße und in direkter Nachbarschaft sind fußläufig erreichbar.
• Supermarkt in 20m Entfernung
• Bushaltestelle in 170m Entfernung
• Kindergarten in 210m Entfernung
• Grünanlagen/Park in 250m Entfernung
• Spielplatz in 250m Entfernung
Durch Münsters Umgehungsstraße sind Sie in wenigen Autominuten auf der Autobahn A1. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz.
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