Erstbezug nach Teilsanierung: 2-Zimmer-Wohnung im Südviertel
Dachgeschoss zur Miete
Hammer Straße 98, 48153 Münster
- Objekt-Nr.
- 035.01.007
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.080 €
- Warmmiete
- 1.170 €
- Nebenkosten
- 90 €
- Kaution
- 3240
- Wohnfläche
- ca. 49,1 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 3
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Kategorie
- Standard
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.07.2025
- Bad mit
- Dusche, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen
Zur Vermietung steht eine ca. 49m² große 2-Zimmer-Wohnung in Münsters beliebtem Südviertel. Die Wohnung wird derzeit teilsaniert und ist ab Juli 2025 bezugsfrei.
Die Zimmer der im 3. Obergeschoss liegenden Wohnung teilen sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss sowie einen Flur auf. Durch die praktisch geschnittene Raumaufteilung ist die Wohnung sowohl für Paare als auch für Alleinstehende sowie Berufstätige sehr attraktiv geschnitten.
Während der Teilsanierung wird in der Wohnung eine neue Einbauküche (inkl. Elektrogeräte) installiert.
Darüber hinaus erhalten die Wohnräume neue Zimmertüren und werden mit einem modernen Vinyl-Designboden ausgestattet.
Weitere Modernisierungsarbeiten, wie die Innenwanddämmung, die Dämmung der Außenfassade, die Kellerdämmung und der Einbau einer neuen Klingel-/und Briefkastenanlage wurden bereits fertiggestellt.
Die Wohnung verfügt über eine separate Gasetagenheizung. Ein Gasvertrag muss vom Mieter eigenständig abgeschlossen werden.
Für zusätzliche Lagermöglichkeiten ist ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses vorhanden. Fahrräder können direkt vor dem Gebäudeeingang oder im Kellerraum abgestellt werden.
*Aufgrund der derzeit laufenden Teilsanierung zeigen die Bilder den Zustand der Wohnräume vor Durchführung der Arbeiten. Fotos des Baufortschritts können auf Anfrage gern zur Verfügung gestellt werden.
Das Münsteraner Südviertel ist ein urbanes, zentrumsnahes Viertel mit lebendiger Atmosphäre und hoher Lebensqualität.
Gelegen zwischen Altstadt, Aasee und dem Hafen, zeichnet sich die Wohnumfeld durch eine gute Infrastruktur, vielfältige Gastronomie und der unmittelbaren Lage am Südpark aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés/Restaurants sowie diverse Lokalitäten an der Hammer Straße und in direkter Nachbarschaft sind fußläufig erreichbar.
• Supermarkt in 20m Entfernung
• Bushaltestelle in 170m Entfernung
• Kindergarten in 210m Entfernung
• Grünanlagen/Park in 250m Entfernung
• Spielplatz in 250m Entfernung
Durch Münsters Umgehungsstraße sind Sie in wenigen Autominuten auf der Autobahn A1. Der Bahnhof ist in nur wenigen Minuten per Auto, oder auch fußläufig erreichbar.
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