Teilsaniertes WG-Zimmer – 3er-WG im Südviertel
Etagenwohnung zur Miete
Hammer Straße 98, 48153 Münster
- Objekt-Nr.
- 13500.100401
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 495 €
- Warmmiete
- 535 €
- Nebenkosten
- 40 €
- Kaution
- 1485
- Wohnfläche
- ca. 24,8 m²
- Zimmer
- 1
- Etage
- 1
- Etagen
- 4
- Badezimmer
- 1
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.01.2026
- Bad mit
- Dusche, Fenster
Zur Vermietung steht ein teilsaniertes WG-Zimmer mit einer Gesamtfläche von 24,76 m² (Zimmerfläche: 14,60m² + Gemeinschaftsflächen: 9,86m²). Das angebotene WG-Zimmer ist ab Januar 2026 bezugsfertig und Teil einer 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 69m² in Münsters beliebtem Südviertel. Die beiden weiteren WG-Zimmer der Wohngemeinschaft sind bereits vermietet.
Mit den Mitbewohnern teilen Sie sich einen gemeinsamen Flur, sowie ein Badezimmer und eine Küche, in welcher bereits eine Einbauküche vorhanden ist. Im beigefügten Grundriss finden Sie weitere Informationen zur Wohnungs-/Raumaufteilung. Das verfügbare Zimmer ist gelb markiert.
Während der Teilsanierung wurde eine Innendämmung in den Zimmern verbaut.
Zudem wurden neue Fenster mit 3-fach-Verglasung installiert.
Das Objekt wurde im Rahmen einer energetischen Sanierung umfassend modernisiert (u.a. Durchführung einer Fassadensanierung) und bietet somit ein zeitgemäßes, energieeffizientes Wohnumfeld.
Die Wohnung verfügt über eine separate Gasetagenheizung. Ein Gasvertrag muss von den Mietern eigenständig abgeschlossen werden.
Das Münsteraner Südviertel ist ein urbanes, zentrumsnahes Viertel mit lebendiger Atmosphäre und hoher Lebensqualität. Für Studierende zählt das Viertel vor allem durch die Nähe zu den Universitätsgebäuden, dem Bahnhof und der Innenstadt zu einem der attraktivsten Wohnviertel in Münster.
Gelegen zwischen Altstadt, Aasee und dem Hafen, zeichnet sich die Wohnumfeld durch eine gute Infrastruktur, vielfältige Gastronomie und der unmittelbaren Lage am Südpark aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés/Restaurants sowie diverse Lokalitäten an der Hammer Straße und in direkter Nachbarschaft sind fußläufig erreichbar.
• Supermarkt in 20m Entfernung
• Bushaltestelle in 170m Entfernung
• Kindergarten in 210m Entfernung
• Grünanlagen/Park in 250m Entfernung
• Spielplatz in 250m Entfernung
Durch Münsters Umgehungsstraße sind Sie in wenigen Autominuten auf der Autobahn A1. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz.
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