WG-Neugründung: 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon im Südviertel
Etagenwohnung zur Miete
Hammer Straße 98, 48153 Münster
- Objekt-Nr.
- 13500-2.OGlinks
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 637 €
- Warmmiete
- 710 €
- Nebenkosten
- 45 €
- Kaution
- 1320
- Wohnfläche
- ca. 30,9 m²
- Zimmer
- 1
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 2,4 m²
- Etage
- 2
- Etagen
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.11.2025
- Bad mit
- Dusche, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen
Ihre Chance auf Neugründung einer 3er-WG!*
Zur Vermietung steht eine kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 93m² in Münsters beliebtem Südviertel. Die im 2. Obergeschoss liegende Wohnung ist ab November 2025 bezugsfertig.
*Für die Neugründung der Wohngemeinschaft werden aktuell 3 neue Mieter gesucht, mit denen ein Gemeinschaftsmietvertrag abgeschlossen wird. Bei den Angaben in dieser Anzeige handelt es sich um die Flächen- und Preisangaben für eines der WG-Zimmer. Die Warmmiete für diese 3-Zimmer-Wohnung liegt bei insgesamt 2.135,00€ zzgl. Heizkosten.
Die Wohnung teilt sich in folgende Räume auf:
– WG-Zimmer 1 (Zimmerfläche: 26,63m² + Gemeinschaftsfläche: 8,37m²)
– WG-Zimmer 2 (Zimmerfläche: 21,56m² + Gemeinschaftsfläche: 8,37m²)
– WG-Zimmer 3 (Zimmerfläche: 19,46m² + Gemeinschaftsfläche: 8,37m²)
– eine Küche mit installierter Einbauküche
– ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss
– einen Flur
Die Wohnung besticht durch Ihren praktischen Grundriss und Ihre hohen Decken, die in Kombination mit den lichtdurchfluteten Räumen eine besondere Wohnatmosphäre schaffen. Die großzügig geschnittenen WG-Zimmer bieten genügend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank sowie einen Schreibtisch.
Die Wohnung ist bereits bauseits mit einer Einbauküche ausgestattet, welche modernes Design mit praktischer Funktionalität verbindet. In der Küche ist zudem genügend Platz für einen Esstisch – ein idealer Ort, um sich mit den Mitbewohnern zu treffen, zu kochen oder gemeinsam bei einer Tasse Kaffee in den Tag zu starten. Die Einbauküche ist mit einem Kühlschrank (inkl. Gefrierfach), einem Herd, einem Backofen sowie einem Geschirrspüler ausgestattet und wird mit einem monatlichen Zuschlag bereits in der Warmmiete berücksichtigt.
Das Badezimmer wurde im Zuge der Kernsanierung neu verfliest und mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Darüber hinaus haben die Wohnräume einen neuen modernen Vinyl-Design- bzw. Fliesenboden sowie neue Zimmertüren erhalten.
Weitere Modernisierungsarbeiten in der Wohnung/am Objekt wurden bereits fertiggestellt:
– die Erneuerung der Fenster
– die Innenwanddämmung
– Dämmung der Außenfassade und des Kellers
– Einbau einer neuen Klingel-/und Briefkastenanlage
Die Wohnung verfügt über eine separate Gasetagenheizung. Ein Gasvertrag muss vom Mieter eigenständig abgeschlossen werden.
Zudem ist der Wohnung ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses zugeordnet, das ausreichend Stauraum bietet.
Fahrräder können direkt vor dem Gebäudeeingang oder im Kellerraum abgestellt werden.
Das Münsteraner Südviertel ist ein urbanes, zentrumsnahes Viertel mit lebendiger Atmosphäre und hoher Lebensqualität. Für Studierende zählt das Viertel vor allem durch die Nähe zu den Universitätsgebäuden, dem Bahnhof und der Innenstadt zu einem der attraktivsten Wohnviertel in Münster.
Gelegen zwischen Altstadt, Aasee und dem Hafen, zeichnet sich die Wohnumfeld durch eine gute Infrastruktur, vielfältige Gastronomie und der unmittelbaren Lage am Südpark aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés/Restaurants sowie diverse Lokalitäten an der Hammer Straße und in direkter Nachbarschaft sind fußläufig erreichbar.
• Supermarkt in 20m Entfernung
• Bushaltestelle in 170m Entfernung
• Kindergarten in 210m Entfernung
• Grünanlagen/Park in 250m Entfernung
• Spielplatz in 250m Entfernung
Durch Münsters Umgehungsstraße sind Sie in wenigen Autominuten auf der Autobahn A1. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz.
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